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はじめに：フランスに着いてから、実際いくらかかった？
「フランスに着いてから、結局いくらかかるの？」
これから移住する人が気になるのは、日本を出るまでだけでなく、フランスに着いてからいくらかかるのかということだと思います。フランス移住の初期費用【国内編】では、日本側でかかった約150万円を紹介しました。今回はその続きで、フランスで賃貸の部屋を借りて、家具をそろえるまでに、我が家が実際に払ったお金をまとめます。
最初の2週間のホテルは、日本にいるうちに予約していたので、軽く触れるだけにします。この記事では、次の2つを中心に話したいと思います。
- 家の契約にかかったお金
- 我が家にとって予想外だった、家具や生活雑貨の費用
先に結論です。
- 家の契約：手数料約760€＋敷金（家賃1か月分）。家賃は約900€／月（管理費・水道込み）で、日本よりは高くなるだろうと考えていたので、ぎりぎり許容範囲でした
- 家具・生活雑貨：およそ2900€（2年間の滞在予定で立てた目標は2400€。500€ほど上回りました）
- 最初の2週間のホテル代：約920€（日本で予約）
- 入居までの合計：約5500€
電気代・ネット・食費などの毎月の生活費は、別の記事でまとめる予定です。
家族3人（夫婦＋娘）・約60㎡の2LDK・家具なし物件を、トゥールーズで契約する際にかかった費用の一例として、参考にしてもらえるとうれしいです。
家の契約にかかったお金
不動産会社で借りるとき、通常かかるお金
フランスで不動産会社を通して部屋を借りる場合、入居のときに借主がかかるお金は、主に次の3つです。
- 手数料：内見・書類の準備・契約書の作成にかかる費用と、入居時の立会検査（état des lieux）の費用です。借主が払う分には、法律で、部屋の広さ（㎡）などに応じた上限があります。
- 敷金（dépôt de garantie）：家具なしの物件は、家賃（管理費を除く）の1か月分が上限です。家具付きの物件は、2か月分が上限です。
- 保証人：保証人がいない場合は、有料の保証サービス（GarantMeなど）の費用がかかることがあります。料金は、家賃の数％（年に数百€）が目安とされています。また、条件を満たせば使える、無料の公的保証「Visale」という制度もあります。
（公的機関の情報の要約です。調査時点のもので、条件によって変わるので、各自で最新を確認してください）
出典：
- 手数料の上限：ANIL（住宅情報の公的機関）
- 敷金の上限：service-public.fr（家具なし）／service-public.fr（家具付き）
- 保証人・保証サービス（Visaleなど）：ANIL
- GarantMe：公式サイト
我が家の場合は、どこにかかった？
| 項目 | 通常 | 我が家 |
|---|---|---|
| 手数料 | 法律で上限あり | 約760€ |
| 敷金 | 家賃1か月分が上限（家具なし） | 家賃1か月分 |
| 保証人 | いなければ有料サービス | 妻の上司に頼んだので、費用はかからず |
敷金や手数料は、日本とさほど変わらないようにも思いますが、しっかりと費用がかさみました。入居費用は、家賃＋数か月分は余裕を見て準備しておくのがよさそうです。
一番困ったのは、保証人でした
我が家が一番困ったのは、保証人（garant）でした。保証人になってくれる人がいなくて、困っていたのです。トゥールーズの家探しでも書いたとおり、有料の保証サービスを使う方法もあります。無料の公的保証「Visale」もありますが、不動産屋に確認したところ、条件があり、我が家は使えないとのことでした。そんななか、間一髪で、妻の上司が保証人になってくれて、助かりました。
ただ、これは運が良かっただけで、誰でも頼める方法ではありません。頼めない場合は、有料の保証サービスの費用も見込んでおいてください（我が家は利用していないので、あくまで参考情報です）。
家賃は「ぎりぎり許容範囲」でした
家賃は、約900€（管理費・水道込み）でした。日本よりは高くなるだろうと考えていたので、ぎりぎり許容範囲でした。
住宅保険は、すすめられるまま加入しました
フランスでは、借主は、火災や水漏れなどの賃貸リスクを補償する住宅保険（assurance habitation）への加入が義務とされています（公的機関の情報：service-public.fr）。我が家は、契約時にすすめられるまま加入しました。
料金は月23€でしたが、最近29€に値上がりしていました。
加入から1年がたてば、いつでも、違約金なしで解約・乗り換えができるとされています（公的機関の情報：service-public.fr）。値上がりが気になる人は、他社と比べてみるのも手です。我が家は、調べる手間が省けたと考えて、特に乗り換えなどはしていません。
フランスの賃貸は家具付き？ 家具なし？
契約した物件は、家具なしでした。実は、最初は家具付きの物件を考えていて、家具を買う予定はありませんでした。
物件を探していて、最後に比較したのは、家具付きの物件と、家具なしの物件の2件です。家賃の差額は月100€ほど。我が家は2年間の滞在予定なので、差額は合わせて2400€になります。そこで、2400€ほどで家具をそろえられれば、家具なしでも損はしないと考えて、家具なしの物件に決めました。
予想外だった家具・生活雑貨の費用【およそ2900€】
結果は、およそ2900€でした。目標にしていた2400€を、500€ほど上回りました。ただ、家具付きの家に住んでいても、洗濯機を買う必要があったり、何かと買い物はするものです。そう考えると、家具付きに住んだ場合と、結局は同じくらいの出費になったのかもしれません。
とはいえ、正直に言うと、「家具付きのほうが楽だろうな」と思っていたのは事実で、ゼロからそろえる作業は大変でした。それでも、立地・広さ・家賃、そして今の家そのものに満足しているので、「仕方ない」と割り切れています。
ちなみに、退去するときの家具は、leboncoinやガレージセールのようなもので売るのか、粗大ごみとして出せるのか……と考えていますが、まだ調べられていません。分かったら、この記事に追記します。
内訳は、次のとおりです。
| 購入先 | 金額 | 主なもの |
|---|---|---|
| IKEA | 約1300€ | ダイニングテーブル、いす、ソファ、ローテーブル、ラグ、テレビ台、調理用品一式、皿など、ベッド、布団、まくら |
| 家電量販店（Darty）・ホームセンター（Midica） | 約500€ | コーヒーメーカー、テレビ（中古）、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ドライヤー、トースター、収納用品、小さな棚、靴置きなどの生活雑貨 |
| Amazon・その他 | 約1100€ | ベビーベッド、加湿器、掃除機、leboncoinで買った中古のテーブルセットなど |
| 合計 | およそ2900€ |
基本はIKEAでそろえました。せっかくのフランスでの生活、おしゃれな家具に囲まれて……と少し期待していましたが、見事に、日本で過ごしていた家と同じような見た目になりました。
ありもので節約したところ
- テラスのテーブルセットは、leboncoin（日本のメルカリのような個人間売買サービス）で60€でした。
- テレビは、家電量販店のDartyで中古を買いました。とてもきれいで、問題なく使えています。
結局、現地では総額いくらかかった？
「結局、フランスに着いてから、全部でいくらかかったの？」
入居までにかかったお金を、ひとつの表にまとめます。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 最初の2週間のホテル代（日本で予約） | 約920€ |
| 賃貸契約時の手数料 | 約760€ |
| 敷金（家賃1か月分） | 約900€ |
| 家具・生活雑貨 | およそ2900€ |
| 入居までの合計 | 約5500€ |
合計は約5500€でした。
なお、航空券・航空便・海外旅行保険は、日本で払ったので国内編に入っています。この表には含めていません。毎月の生活費（光熱費・ネット・食費など）も、別になります。別の記事でまとめる予定です。
このほかに、かかるお金
- 我が家は、当初は車も購入する予定でしたが、街中の便利な場所に部屋を借りることができたので、車は買いませんでした。車を買う場合は、その費用が別にかかります。
我が家はかかりませんでしたが、ご家庭や状況によっては、ほかにもかかる予算があると思います。
移住後の最初の数か月は、家賃などの毎月のお金に加えて、こうした出費が重なります。資金には、余裕を持っておくと安心です。
入居までの合計は約5500€と、今あらためて見ても、少し身構えてしまうほどの大金です。ただ、ある程度調べておくことで、準備はできると思います。これから家を探す人の目安になればうれしいです。
